郎咸平:在中国最保值与最理智的投资方式是房地产

信息时报 [微博] 2014-06-14 07:30
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在广州的一场论坛上,著名经济学家、香港中文大学工商管理学院金融学教授郎咸平,就中国宏观经济现状与大广州未来产业机遇这一主题展开了精彩演讲。现场逾千位企业家与各界名人积极参与。

郎咸平教授向嘉宾分享了他的“独门”投资方式:“在美国炒股票,在中国炒楼,炒专家古董,不炒黄金,不炒A股。”郎咸平教授认为,在中国最保值与最理智的投资方式是房地产;但只要是投资房产就能赚的“傻瓜模式”已经不适用了,必须要选择具备区域发展价值的楼盘、开发商品牌价值高的楼盘,“不能拿自己的钱开玩笑”。

事实上,这并不郎咸平第一次发表类似观点。据《北京商报》此前的报道,郎咸平在谈到投资渠道时分析,中国现在进入经济转型期,然而产能过剩挑战着中国的经济,使国内经济增幅持续下滑、通胀愈发严重并可能引发经济危机。在此前提下,一线城市与三四线城市将产生两极分化。“一线城市如广州,我们将房地产作为保值的商品,三四线城市就是刚性需求。北京、上海生活成本已经超过纽约和伦敦,大城市受通胀的影响是非常大的,城市生活成本非常高,老百姓希望找到可以保值的商品,这就是老百姓的最终想法。”

郎咸平对房地产走势的判断是,“房价未来还要涨,并且将继续遵循一线城市涨幅大于二三线城市的规律,长期来看,选择其他投资产品就要自求多福了,房地产仍然是最保值的产品”。

而据《南方都市报》报道,“部分城市出现房价下跌,最主要的原因就是银行在‘钱荒’之后,停办住房按揭所致。”5月10日,由广州南沙万达广场[最新消息 价格 户型 点评]主办的“万达[简介 最新动态]远见[最新消息 价格 户型 点评]智论南沙” ———万达商业高峰论坛成功举行。著名经济学家郎咸平[微博]表示,中国股市一直在跌,投资黄金白银也不靠谱,投资地产不是挑投资品当中最好的,而是挑最不差的。

“投资商铺应选择品牌好、地段好的商业”

论坛当天,郎咸平认为,在当前经济形势下的投资渠道中,中国股市一直在跌,黄金白银也不靠谱,投资地产不是挑投资品当中最好的,而是挑最不差的。“因为货币超发,我们为了资产保值,不得不买房地产。”

针对目前国内多个城市出现楼盘降价的问题,郎咸平指出,最主要的原因就在于去年银行爆发“钱荒”之后,大量银行停办住房按揭贷款,导致今年一季度房地产市场出现了巨变。“即便经济出现萧条,也不是所有的行业都不好,跟消费相关的商业都会很旺,像电影娱乐、成本低品质好的消费品。投资商铺应选择品牌好、地段好的商业。”他表示。

万达预计年内将成世界第一大不动产运营商

万达集团总裁助理兼广州公司总经理刘玮透露,2014年是万达集团的标志年,万达集团营业额将达4500亿元,成为世界500强企业;同时,预计到今年的11月份,万达集团物业持有面积将达2203万平方米,超越西蒙公司成为全球第一的不动产运营商。

而广州南沙万达广场营销经理刘振辉则表示,在南沙经济飞速发展的今天,南沙万达广场的进驻,将成为南沙商业发展的点睛之笔。南都记者了解到,刚刚开放营销中心不久的南沙万达广场,即将发售首期60-120平方米的临街商铺,目前正接受登记。

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